売主物件(リノベーション)

第22宮庭マンション

  • 4,480 万円
  • 30.60 m²
  • 1LDK

東京都新宿区新宿2-4-1

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅から徒歩3分
JR山手線・中央線・埼京線「新宿」駅から徒歩9分

新宿御苑を身近に感じるロケーション。

都心にありながら四季折々の自然を楽しめる、新宿御苑が目の前に広がる住環境です。

休日には散歩やカフェ巡りを楽しみながら、自分らしい時間を過ごすことができます。

都心の利便性と豊かな緑を兼ね備えた、新宿ならではの暮らしを叶える住まいです。

  • 第22宮庭マンション 外観

    第22宮庭マンション 外観

  • ChatGPT 画像 2026年10月11日 19_41_29-4

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  • 第22宮庭マンション ステージング

    第22宮庭マンション ステージング

  • 第22宮庭マンション LDK(洋室側から)

    第22宮庭マンション LDK(洋室側から)

  • 第22宮庭マンション LDK(キッチン向き)

    第22宮庭マンション LDK(キッチン向き)

  • 第22宮庭マンション LDK(洗面室入り口方面)

    第22宮庭マンション LDK(洗面室入り口方面)

  • 第22宮庭マンション LDK(キッチン側から)

    第22宮庭マンション LDK(キッチン側から)

  • 第22宮庭マンション LDK(洗面室がわから)

    第22宮庭マンション LDK(洗面室がわから)

  • 第22宮庭マンション LDK

    第22宮庭マンション LDK

  • 第22宮庭マンション LDK(洋室に向けて)

    第22宮庭マンション LDK(洋室に向けて)

  • 第22宮庭マンション LDK(バルコニーに向けて)

    第22宮庭マンション LDK(バルコニーに向けて)

  • 第22宮庭マンション LDK(クローゼットに向けて)

    第22宮庭マンション LDK(クローゼットに向けて)

  • 第22宮庭マンション 洋室(クローゼット正面)

    第22宮庭マンション 洋室(クローゼット正面)

  • 第22宮庭マンション 洋室(バルコニーに向けて)

    第22宮庭マンション 洋室(バルコニーに向けて)

  • 第22宮庭マンション 洋室(LDKからクローゼット)

    第22宮庭マンション 洋室(LDKからクローゼット)

  • 第22宮庭マンション 洋室(lDKから洋室全体)

    第22宮庭マンション 洋室(lDKから洋室全体)

  • 第22宮庭マンション 洋室(クローゼット側から)

    第22宮庭マンション 洋室(クローゼット側から)

  • 第22宮庭マンション 浴室

    第22宮庭マンション 浴室

  • 第22宮庭マンション 洗面化粧台

    第22宮庭マンション 洗面化粧台

  • 第22宮庭マンション トイレ

    第22宮庭マンション トイレ

  • 第22宮庭マンション 洗濯機置場

    第22宮庭マンション 洗濯機置場

  • 第22宮庭マンション 玄関廊下

    第22宮庭マンション 玄関廊下

  • 第22宮庭マンション 玄関収納

    第22宮庭マンション 玄関収納

  • 第22宮庭マンション バルコニー

    第22宮庭マンション バルコニー

  • 第22宮庭マンション 眺望

    第22宮庭マンション 眺望

  • 第22宮庭マンション エントランス

    第22宮庭マンション エントランス

  • 第22宮庭マンション エントランス

    第22宮庭マンション エントランス

  • 第22宮庭マンション 眺望(正面)

    第22宮庭マンション 眺望(正面)

  • 第22宮庭マンション 眺望(御苑)

    第22宮庭マンション 眺望(御苑)

  • 中銀第二小石川マンシオン エントランス

    中銀第二小石川マンシオン エントランス

  • 中銀第二小石川マンシオン エントランスホール

    中銀第二小石川マンシオン エントランスホール

  • 中銀第二小石川マンシオン エレベーターホール

    中銀第二小石川マンシオン エレベーターホール

  • 中銀第二小石川マンシオン 防犯カメラ

    中銀第二小石川マンシオン 防犯カメラ

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  • 第22宮庭マンション 外観

    第22宮庭マンション 外観

  • ChatGPT 画像 2026年10月11日 19_41_29-4

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  • 第22宮庭マンション ステージング

    第22宮庭マンション ステージング

  • 第22宮庭マンション LDK(洋室側から)

    第22宮庭マンション LDK(洋室側から)

  • 第22宮庭マンション LDK(キッチン向き)

    第22宮庭マンション LDK(キッチン向き)

  • 第22宮庭マンション LDK(洗面室入り口方面)

    第22宮庭マンション LDK(洗面室入り口方面)

  • 第22宮庭マンション LDK(キッチン側から)

    第22宮庭マンション LDK(キッチン側から)

  • 第22宮庭マンション LDK(洗面室がわから)

    第22宮庭マンション LDK(洗面室がわから)

  • 第22宮庭マンション LDK

    第22宮庭マンション LDK

  • 第22宮庭マンション LDK(洋室に向けて)

    第22宮庭マンション LDK(洋室に向けて)

  • 第22宮庭マンション LDK(バルコニーに向けて)

    第22宮庭マンション LDK(バルコニーに向けて)

  • 第22宮庭マンション LDK(クローゼットに向けて)

    第22宮庭マンション LDK(クローゼットに向けて)

  • 第22宮庭マンション 洋室(クローゼット正面)

    第22宮庭マンション 洋室(クローゼット正面)

  • 第22宮庭マンション 洋室(バルコニーに向けて)

    第22宮庭マンション 洋室(バルコニーに向けて)

  • 第22宮庭マンション 洋室(LDKからクローゼット)

    第22宮庭マンション 洋室(LDKからクローゼット)

  • 第22宮庭マンション 洋室(lDKから洋室全体)

    第22宮庭マンション 洋室(lDKから洋室全体)

  • 第22宮庭マンション 洋室(クローゼット側から)

    第22宮庭マンション 洋室(クローゼット側から)

  • 第22宮庭マンション 浴室

    第22宮庭マンション 浴室

  • 第22宮庭マンション 洗面化粧台

    第22宮庭マンション 洗面化粧台

  • 第22宮庭マンション トイレ

    第22宮庭マンション トイレ

  • 第22宮庭マンション 洗濯機置場

    第22宮庭マンション 洗濯機置場

  • 第22宮庭マンション 玄関廊下

    第22宮庭マンション 玄関廊下

  • 第22宮庭マンション 玄関収納

    第22宮庭マンション 玄関収納

  • 第22宮庭マンション バルコニー

    第22宮庭マンション バルコニー

  • 第22宮庭マンション 眺望

    第22宮庭マンション 眺望

  • 第22宮庭マンション エントランス

    第22宮庭マンション エントランス

  • 第22宮庭マンション エントランス

    第22宮庭マンション エントランス

  • 第22宮庭マンション 眺望(正面)

    第22宮庭マンション 眺望(正面)

  • 第22宮庭マンション 眺望(御苑)

    第22宮庭マンション 眺望(御苑)

  • 中銀第二小石川マンシオン エントランス

    中銀第二小石川マンシオン エントランス

  • 中銀第二小石川マンシオン エントランスホール

    中銀第二小石川マンシオン エントランスホール

  • 中銀第二小石川マンシオン エレベーターホール

    中銀第二小石川マンシオン エレベーターホール

  • 中銀第二小石川マンシオン 防犯カメラ

    中銀第二小石川マンシオン 防犯カメラ

スタッフコメント

◆新宿御苑至近

◆リフォーム済み

◆複数路線利用可能

◆都心主要エリアへのアクセス良好

◆空室につきご希望日時で内覧可能

本物件最大の魅力は、新宿御苑を身近に感じられる住環境です。

都心にありながら豊かな緑に囲まれ、四季の移ろいを日常の中で楽しむことができます。

周辺にはカフェやショップも充実しており、休日の過ごし方も広がります。

リフォーム済みのため室内状態も良好です。

利便性だけではなく、暮らしの質にもこだわりたい方におすすめの住まいです。

ぜひ現地にて新宿御苑の開放感と住環境の魅力をご体感ください。

担当:根城一慎(宅地建物取引士)

リフォーム内容

◆◆ 内装フルリノベーション ◆◆
□キッチン交換
□浴室交換
□洗面化粧台交換
□新規フローリング
□トイレ(シャワー機能付き)
□建具
□壁・天井クロス 
□エアコン1基
□全居室照明器具設置
□ハウスクリーニング

仕様・特長

物件概要

  • 物件名
    第22宮庭マンション
  • 所在地
    東京都新宿区新宿2-4-1
  • 築年月
    1980年1月
  • 土地権利
    所有権
  • 建物構造
    鉄骨・鉄筋コンクリート造
  • 建物階数
    11階建
  • 所在階
    3階
  • 総戸数
    87戸
  • 事業主
    株式会社宮庭商事
  • 施工会社
    株式会社淺沼組
  • 管理会社
    株式会社サニーライフ
  • 管理形態
    全部委託
  • 管理費
    6,500円
  • 修繕積立金
    7,550円
  • 現況
    空室
  • 引渡時期
    即日
  • 取引態様
    売主

マップ

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